大商汇售罄

　　大商汇位于南宁城市主干道-安吉大道47-2号，占地1000亩，**建筑面积约100万平方米。大商汇主要由4大部分组成，分别为国际住区、国际建材城、国际家居博览中心、城市商业中心。
    项目地处安吉板块，向东面，直通快环，快速到达琅东、万象，向南面，经安阳路连接秀灵路西大**板块，向西面，经高新大道连接高新产业园区，向北面，经高速入口直达武鸣、马山、河池等地；该区域有安吉小学、明天小学、安吉中学、三十三中及中山医院等。
    1.**大优势——安吉万达广场、大商汇
    项目位于安吉板块，安吉新区将打造一个汇集商贸、金融、信息、文化、会展及办公为一体的区域性城市商务中心区。
    商圈一，好处：在大商汇的南面，仅一街之隔，安吉万达广场**有50万平米的大型商业，在家门口就有一站式的吃喝玩乐购，购物逛街非常方便。
    商圈二，好处：项目拥有80万㎡的建材家居等齐全的商业配套，生活便捷。
    2.第二大优势——安吉与西乡塘政府行政中心，双中心
    好处：安吉与西乡塘区新的行政办公中心，各方面硬件配套会快速完善。离项目不远处，在安阳路与快环交汇处的花卉公园，目前有300亩已经开园。住在这里，不仅可以随时逛街，还可以随时逛公园。
    3.第三大优势——地铁2号线、3号线安吉客运站（在建），双地铁交汇处
    好处：项目位于地铁2号线、3号线安吉客运站（在建）双线交汇处。地铁2、3号线（在建）均贯穿城市南北，连通五象新区与安吉片区。
    4.第四大优势——交通路线，四通八达，快速连接区内外各城市
    经过项目的公交路线有2路车、32路车、36路车、41路车、54路等18条公交路线，出行便利。
    安吉客运站、高速路出入口，安吉客运站目前对区内外营运班线有80多条，主要辐射广西各市县及广东、福建等省际客运班线，不管是出差旅游都非常方便。
    5.第五大优势——Art Deco 建筑风格
    好处：建筑风格是Art Deco，在南宁的美泉1216、保利童心缘及光明澜湾九里等楼盘，都是采用Art Deco建筑风格的。园林景致美观，小区一步一景，环境优美。
    6.第六大优势——低容积率，高绿化
    好处：3.0的容积率，容积率低意味着小区户数不多，居住不拥挤，且楼距大，视野开阔，绿化率高，花园面积大，随时呼吸着清新的空气。另外小区与购物中心或客运站等保持一定距离，远离商业中心的嘈杂和喧嚣，同时可享受商业的繁华，小区内部又是低密度舒适的环境，可以说是出则繁华入则宁静。
    国际住区住宅总建筑面积80327.26㎡，底层商业总建筑面积4308.7㎡
    13-17栋地下室面积10436.43㎡。
    住宅总套数：住宅一共17栋楼，共896套。其中多层150套、高层606套、洋房140套。1-   5栋为多层（底商共83套）、6-12栋为洋房、13-17栋为高层。
    【具体参数如下】
    A：
    每户建筑面积标准：建筑面积在90㎡以下；栋号：1#、2#、3#、4#、5#、13#、16#、17#、14#A户型、15# A户型；面积比例：64.3%；套数比例：72.3%；套数：648套
    B：
    每户建筑面积标准：建筑面积在90㎡以上；栋号：6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、14#B户型、15# B户型；面积比例：35.7%；套数比例：27.7%；套数：248套。
多层技术指标：共150套。楼层六层，**层均为商铺。2-6层为住宅。一层层高3.9m，2-6层高3m。为二室二厅（加赠送可变套三），2-5层每户建筑面积为84㎡左右，公摊率为14.47%，得房率为85.53%；第六层每户建筑面积为81㎡左右，公摊率为14.47%，得房率为85.53%。
    高层技术指标：共606套。13栋为地上15层（地下一层），14/15栋为地上18层（地下一层），16/17栋为17层（地下一层）。地上层高均为3m。面积区间为70㎡—102㎡，其中70—87㎡为主力户型共498套，公摊区间为18.62%—21.65%；得房率为81.38%—78.35%；102㎡户型有108套，公摊为21.66%，得房率为78.34%。每栋均有一部电梯通往地下室。
    洋房技术指标： 6-12栋为洋房，共140套。层数5层，层高3.1米；面积区间为113㎡—148㎡；公摊率为9.94%，得房率为90.06%。
　　大商汇国际建材城主要经营以陶瓷、卫浴为龙头的装饰材料，汇聚国内外品牌瓷砖、卫浴等中高端产品总部店、旗舰店。国际建材城一期6万㎡已于2010年投入使用，目前已进驻商家100多户。国际建材城二期已于2011年1月1日开工建设，多层部分预计年内建成并招商投入使用。
　　国际建材城二期
    1.定位：陶瓷、洁具卫浴 
    2.总建筑面积：约6万㎡
    3.开工时间：2011年1月1日
    4.提交产品材料：在预约时，请商户提交产品经营授权书及身份证明
    5.建筑结构及租赁方式
　　（1）外围沿街商铺：
　　栋号：1# 、2# 、3# 、4# 、5# 、6#
　　层数：3层
　　层高：一层5.2米  二层3.6米  三层3.3米
　　开间、进深：8米*11米
　　每间建筑面积（1-3层）：264㎡
　　租赁方式：三层联租
　　（2）内部商铺：
　　栋号：7#、8#、9#、10#、11#、12#
　　层数：2层
　　层高：一层4.5米  二层3.6米  
　　开间、进深：6米*10米
　　每间建筑面积（1-2层）：120㎡
　　租赁方式：两层联租
　　（3）公寓底商：
　　栋号：13#、14#、
　　层数：3层
　　层高：一层4.5米  二层3.6米  三层3.3
　　开间、进深：8米*8.5米
    每间建筑面积（1-3层）：204㎡
　　租赁方式：三层联租
　　国际家居博览中心总建筑面积16.6万平方米，主营高端家居，配套有灯饰、木制品、橱柜、橱电等装饰品类，集展示、生活体验馆、交易于一体。
　　1.定位：精品家具系列、木制品系列、橱柜、橱电系列、门窗系列、五金涂料等
　　2.建筑面积：16.6万平方
　　3.开工时间：2011年6月
　　4.建设工期：15个月
　　5.建筑形态：
　　A、商场、分A、B两个单体
　　B、层高：负一层：5.7米   一层：4.8    二层： 4.8   三层：  4.8   四层：4.8
　　C、柱距：8.4米
　　D、公共区域：精装修
　　6.商铺租赁：
　　分区租赁
　　面积大小合理分割
　　7.招商政策：
　　租金：公司会在正式签约前公布*终租金，租金高低根据当时市场来决定。
　　装修期：无额外装修期、优惠期已包含装修期
　　城市商业中心（C地块）汇集百货、连锁超市、品牌时尚连锁店、影城、餐饮、娱乐、休闲、居住、办公等，满足城市人群对商业设施与服务的全方位、多元化需求。

学校：安吉小学、明天小学（可就读）、安吉中学、三十三中等。按照2016南宁市教育局划分，业主小孩可就读明天学校（安吉校区）和三十一中。

综合商场:安吉万达广场

邮局:邮政中心

医院:南宁市中山医院

公交:2、32、36、41、54、67、80、84、85、90、206、211、222、603、610、801、803路可到达项目，站点“苏芦”或“安吉客运站”。

地铁:地铁2号线、3号线安吉客运站（在建）

交通路网：南宁大商汇项目东临安吉大道、南邻可利大道、西接高新东三路&nbsp;，安园西路、秀灵北路延长线、汇好路等道路，项目交通路网已完整形成，出入极为便利。<br/>项目配套：农业银行、北部湾银行、办公、公寓、国际住区、物流货运中心、南洋大酒楼、安吉客运站、邮政中心、安吉小学、明天小学（可就读）、安吉中学、三十三中等配套完善<br/>区位优势：项目位于安吉商贸物流园区的核心区域，完善的交通体系与便捷的物流通枢使安吉新区拥有强大的辐射影响力，亦担当起促进内地省份与东盟各国经济交流与联合的重要角色。区域各专业市场云集，主要汇集家居、建材、汽车、钢材、机电、医药、等大型批发、零售专业市场，物流、仓储等配套完善，商业发达。