阳光家缘数据显示，截止12月24日，广州全市11区住宅可售货量为64735套，总面积约767.8万㎡。根据近6个月销售速度计算，广州市住宅去化周期约为8.6个月。

据房天下与中地行的不统计，12月底至1月广州全市共有10个项目有动作，4个全新开盘，3个开放营销中心，1个开放样板间，2个旧盘加推，合计约1656套货量。

中心五区方面，1月份仅白云区1项目有供应，其余各区0供应。

中铁诺德阅泷效果图

白云区中铁诺德阅泷样板间已开放，预计1月开盘，将主推高层住宅，产品为建面80-120㎡的三至四房。

外围区域方面，增城、南沙为1月的供应主力，其余各区合计共4项目有动作。

番禺区中国铁建花语岭南**有建面约110-143㎡的复式四房和179-198㎡的叠墅五房，预计1月份开盘；龙光天璞首推3栋洋房，分别为86㎡的北向三房，93㎡的南向三房，110㎡的南向四房，以及117㎡的南北对流四房户型。

领南丨星河·荣誉效果图

南沙区领南丨星河•荣誉元旦开放营销中心，首推94-128㎡三至五房产品；柳岸晓风首推建面约96-140㎡江景三至四房，预计12底至1月期间开放营销中心；中国铁建海语熙岸项目预计预计于1月中旬正式开盘，首推90-125㎡三至四房产品，目前诚意登记享开盘优惠2万元，吹风价2.5-2.8万元/㎡。

中国铁建海语熙岸 效果图

增城区中国铁建国际公馆 项目预计1月开盘，首推建面约103-150㎡复式四房两厅两卫单位，纯南向，带装修，具体开盘时间和价格待定；凯德•万黛销售中心即将盛大开放，预计推出户型为建筑面积90-135㎡的三至四房。

敏捷绿湖首府 效果图

花都区和增城区共2项目有加推，其中新力荔红花园 ，在1月份会推出建面约95-116㎡三房，均价约为21000元/㎡；敏捷绿湖首府将于12月28日推出全新六期17座建面86-119㎡精工三至四房住宅。

产品方面，别墅项目2个，洋房项目10个。本月中国铁建花语岭南 、龙光天璞 2个包含洋房及别墅项目入市，住宅方面，中国铁建国际公馆 、 中国铁建海语熙岸 、中铁诺德•阅泷4个项目将迎来全新开盘。

1月推新数量相比12月骤减，新年临近等多重因素导致市场供给下降。年底众多利好政策的出台，加之开发商备货蓄力3、4月的小阳春，相信春节过后的楼市将迎来一波小热潮。