南沙，势不可挡！

12月19日，广州市政府研究室对“中国（广东）自由贸易试验区广州南沙新区片区提质扩容课题研究项目”进行公开招标。

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文件提出，南沙将对标深圳先行示范区和上海自贸区，以全面提升南沙对外开放门户枢纽功能，推动南沙发展水平再上新台阶。

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南沙，作为广州的骄子，一直以来备受关注。它不仅是一个需要大量引入人口、产业的新兴发展区域，还是广州2035年城市**的**副中心，此前，一直实施的是跟广州市区一样严苛的楼市限购政策，从而客观上制约了南沙人才和产业集聚的潜力。

12月，南沙重磅出击，解除市场束缚，吸纳更多人才涌入；落实交通、教育等**，进行提质扩容招标，为南沙发展提速。

南沙人才购房政策优化

本科以上不受户籍、社保等限制

12月13日，广州市南沙区人民政府发布购房新政，本科以上不受户籍、社保、个税限制，可在南沙区范围内享受广州市户籍居民购买商品房同等待遇！

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而就在刚刚，有关政策细则的红头文件正式出台：本科只需学历证书，学信网可查本科都算！

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随着广州人才新政的推出，南沙无疑将成为千万大湾区人士的置业高地。

800多万港澳客获入场券

南沙再起置业热潮

据广州日报报道，广州不动产登记中心证实，从12月16日起，港澳人士在广州各区购房，无需再提供工作证明(学习证明)、营业执照、居住证明！只要身份证和通行证，并且承诺境内无房即可购房1套！

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港澳居民广州买房新政全面落地，将超800万港澳客获得广州楼市入场券，未来可能引起广州楼市的一轮新高峰，尤其是南沙。

12月18日，首条南沙直达香港的中旅巴士路线正式通车，在南沙与香港九龙、新界、港岛各市区往来已成为现实。

南沙至香港巴士线路一览

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南沙作为粤港澳合作发展的重要平台，凭借广深港高铁、南沙港铁路、NS1线、邮轮母港、南沙客运港等国际交通及优越地理位置，将先行一步吸引数百万港澳人士涌入南沙就业乃至置业。

广州地铁22号线

南延至南沙客运港

随着人才的引入，南沙的发展**前景更加清晰。从硬件来看，南沙必有这样的底气。

12月5日，《广州南站周边地区控制性详细**深化》在广州市规委会上获得通过，那就意味着已确定22号线通到南沙客运港。

广州地铁22号线，起于白云机场，经广州南站南延至南沙客运港站，跨海连接东莞，经东莞滨海湾站（TOD），继续东延与深圳地铁18号线对接，串联穗莞深重点交通枢纽！

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与港澳缔结6对姊妹校（园）

南沙湾华师附属幼儿园脱颖而出

据报道，澳门广大中学与南沙**中学高中部、初中部、南沙小学、华南师范大学附属南沙幼儿园正式签署协议，澳门福建学校与南沙小学、华南师范大学附属南沙幼儿园正式签署协议，两地正式建立6对姊妹校（园）合作关系，南沙湾的华南师范大学附属南沙幼儿园占了2对姊妹校（园），进一步提升南沙湾的教育资源。

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在南沙各方面政策利好加持下，交通、生活、教育等配套逐渐完善，无论是高端人才还是港澳人士，哪里才是他们*适合的理想居所？

南沙政策利好加持

南沙湾炙手可热

随着南沙人才及港澳居民购房政策的落地，南沙湾，凭着自然资源、交通、教育、医疗等优势，在大湾区格局下，势必成为高端人才的置业高地，将掀起一场前所未有的置业潮。

海上门户南沙湾，踞珠江口稀缺海景核心区位，不仅坐拥邮轮母港、游艇、帆船、高尔夫球场等高端配套，出游世界、扬帆起航、随意挥杆等生活，都可随时兑现；蒲州公园、天后宫、海滨公园、大角山、黄山鲁等悠闲景点环拥。

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未来，南沙湾板块将**人口超24万人, **25所幼儿园、18所中小学、公园绿地、图书馆、博物馆、体育馆、医院等生活配套；下阶段还**建设地铁22号线、15号线、NS2线，联通地铁4号线，将强势打造成广州的下一个“富人区”。

星河山海湾

海上门户南沙湾之芯

紧邻南沙国际邮轮母港，坐拥轨道交通、山海景观、国际奢配等优越资源，以72万㎡山海大城，领航国际湾区的人居典范，再次聚焦世界的眼光。

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国际湾区生活代表作

约72万㎡国际湾区生活代表作

地铁上盖，四大精英名校环绕

游艇会、高尔夫球场、邮轮母港等

5大国际奢配环拥

纳三山揽一海，出门即抵约7公里纯美海岸

户均约90㎡绿意园林融山海雅境

成为各界塔尖人士追求的理想人居

图片|来源于项目实景图

星河山海湾 现正热销

建筑面积约88-128㎡海天环幕高层 

建筑面积约132-148㎡双园林洋房 

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南沙自贸区·南沙湾·地铁4号线南沙客运港站