越是稀贵，爆发力越是惊人。
江景物业不断冲破天花板，有盘两年涨53%。
你可曾想过，你也能拥有一线江景，和触手可及的便利生活？
汇悦台（图源：网络）
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两年涨53%
一线江景成豪宅沃土
江景的门槛有多高？看房价就知道。
市中心珠江沿岸楼盘普遍高于其他地段。而且，在一众10万+里，一线江景占了绝大多数份额。
不仅起点高，增值能力同样惊人。
就如侨鑫汇悦台，2017年售价15万元/平，2019年冲到23万元/平，两年涨幅高达53%，如今一套房总价高达1.8亿。
其他代表性江景盘，同样是一年上一个台阶。
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多重价值叠加
开启江景+人居时代
同为江景盘，**持的项目，往往三大标配必不可少：
首先，是江景与地铁的价值叠加，既能享受不可复制的自然资源，又有城市发展的红利做支撑。
其次，位于城市中心，配套起点高，地铁、名校、商场、三甲医院应有尽有。
再次，具备文化底蕴或是经济活力，在地段之上，加码人文价值。
可见，江景是豪宅的沃土，但只有叠加多重优质资源，才能*终让豪宅“破土而出”。
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大坦沙500亿江心岛
江景之上的升级加码
江景之上，还能不能更上一层楼？
能！能够破局的，就是城央江心岛。
江心岛四周环江，江景资源升级加码，又具有优质配套加持，天生就具备高端人居的基因。
广州市中心能够开发江房地产的江心岛只有两座，一是二沙岛，一是大坦沙。
2015年，广州市明令：江心岛不再开发房地产，使得大坦沙成为广州绝版的岛居资源。
在地段上，大坦沙跟二沙岛有一拼，都是在中心城区，四周江景环绕。而且，大坦沙已率先开通两条地铁，直通各大中心区。
政府与企业大投500多亿，结合新加坡花园城市理念，对全岛进行全面改造，建成国际化花园岛屿。
而大坦沙的绿化率也将增至43%，约8.7公里环岛岸线带来每天的健康生活。
此外，广州西部双子塔地标、三甲医院、20多所幼小初高中以及众多丰盛配套，将纷至沓来。
更惊喜的是，根植了豪宅基因的大坦沙，房价处于中心城区洼地。
在这里，你可以更轻松自在地做“岛主”。
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首付150万起
江心岛入门级豪宅
大坦沙在售项目寥寥无几，同时满足豪宅品质与高性价比的，首推悦江上品。
悦江上品的性价比有多高？
说出来你会惊讶，这个江心岛、一线江景楼盘，无需上千万，而是总价500万起就能拥有，堪称广州入门级豪宅。
项目单价仅4万+，甚至不到其他江景房的一半。若是同等面积产品，买悦江上品，总价门槛立马降低一半以上。
更重要的是，比起市中心动辄三四百平的半岛豪宅，悦江上品户型更为亲民。
110-178㎡三至五房，既实用又不失奢华阔气，仅需首付150万起，就能享受千万级豪宅的居住品质。
如110㎡三房，做出了长约6米的大阳台，比肩其他楼盘140平大户型。
双阳台客餐厅连成一线，形成较强的对流，两个阳台均可望江，采光与通风更胜一筹，景观面也更加开阔。
137㎡四房户型，同样带有大尺度双阳台。
入户花园、空中花园增加使用面积的同时，也为品质生活创造了更多可能。
主卧L型大飘窗，把江景、城景尽收眼底。
如果你想要更豪阔的空间，还可以选择178㎡五房，或是210平六房大平层产品。
豪华的户型，尺度更开阔，彰显气派，极尽高端品质感。
在大阳台或是飘窗前，直视壮阔江景，心境也随之舒展开来。
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低密现楼 42万㎡成熟大盘
双地铁+80米临江
作为入门级豪宅产品，悦江上品的居住品质也是非常过硬的。低容积率、大体量、双地铁、一线江景，一样不缺。
仅约3.0低容积率
项目仅约3.0的低容积率和42万㎡的大体量，足以成为一大亮点。
要知道，从2016年起，广州中心四区出让的宅地少之又少，且容积率一路飙高，甚至高至8.38。
这也意味着，低密住宅将成为市中心的**品。
住在悦江上品，*宽超60米的楼间距，能获得更多的绿地与景观面，这是其他项目所不及的。
现楼 42万㎡成熟大盘
在低密社区之中，悦江上品业主享受到的是42.6万㎡成熟生活大城。
项目配备近万平超大园林，与江景、公园景色相互呼应，让业主沉浸在波光与绿意的双重美景之中。
社区自带幼儿园，现已建成，准备投入使用；配建5000㎡商业，已有底商进驻，成熟的生活氛围渐渐成形。
目前，项目南区已经开始收楼，成熟度肉眼可见。
值得一提的是，悦江上品为现楼发售，为买家再增一重保障。
对于买家而言，买现楼的**个好处是节省时间成本。
广州市场上期房的收楼时间约在两年左右，在此期间，大多数买家会租房过渡。
而广州的房租水平52.83元/平/月，以110㎡房子为例，两年就能省下15万。
另一个好处，则是所见即所得，可亲身体验项目的品质。
产品质量如何、社区配套是否完善，距离江岸、地铁有多远，都可以一一检验。
双地铁、临江80米
当然了，社区之外的生活配套，也为项目加分不少。
周边有省级名校广州一中、三甲广医一院，都能让业主放心。
临江栈道、园林景区均已对外开放，跨越80米的距离就能与江景亲密接触。
此外，悦江上品还掌握了大坦沙的特殊资源——双地铁。
项目位于6号线河沙站上盖，紧邻5号线坦尾站，不需换乘即可通达珠江新城、海珠广场等繁华商圈。
在生活便利之外，物业增值更多一重保障，是不是很美妙？
一线江景、城央岛居、双地铁，这样的超级组合难得一遇。
首付150万起，就能做500亿大坦沙的“岛主”，你来不来？
